يعتبر فعلاً من أهم الثغرات الملموسة التي تستنزف الكثير من الطاقات و الموارد في قطاع الإنشاءات ، حيث يندر أن نجد منشأة سكنية أو صناعية أو تجارية أو خدمية – إلا و تعاني من مشاكل رشح المياه الناجمة عن أسباب مختلفة تلتقي في أنها تتلف العناصر الإنشائية ، أو عناصر الإكساء أو الدهان. فمن رشح مياه الأمطار ، إلى سوء تنفيذ شبكات المياه الحلوة و المالحة ، إلى تغلغل المياه الجوفية عبر الجدران في الأقبية وصعود المياه في البيتون بالخاصة الشعرية ، وغيره ....... الأمر الذي يؤدي إلى هدر كبير في الطاقات والموارد والجهود التي نحن بأمس الحاجة إليها في العملية التنموية. يمكن تقسيم العزل المائي حسب وضعيته للعنصر الإنشائي :

حيث يتم تنفيذ طبقة العزل بحيث تمنع دخول الماء المتسرب إلى العنصر الإنشائي فيبقى هذا العنصر سليما محافظا على قدرته على العمل الذي تم تصميمه الأصل للقيام به وامثله على ذلك
 

1. وضع طبقة العزل على السقف من الخارج ، لمنع دخول مياه الأمطار إليه: يعتبر عزلاً إيجابياً، لأننا بتنفيذ طبقة العزل نمنع الماء المتسرب من دخول العنصر الإنشائي(السقف ) في هذه الحالة .

2. وضع طبقة العزل على خزان مياه من الداخل ، منعاً لدخول المياه إلى البيتون المشكل للخزان: هو عزل إيجابي لأن طبقة العزل هذه، تمنع الماء المتسرب من دخول العنصر الإنشائي -الجدار ألاستنادي في هذه الحالة - ما يحفظه سالماً معافاً.

3. وضع طبقة العزل على جدار استنادي من جهة الاستناد ، منعاً لدخول المياه إلى البيتون المشكل للجدار

نلجأ إلى العزل السلبي عندما تكون المياه المتسربة قد دخلت إلى العنصر الإنشائي ، وتم إشباعه بها وربما أتلفته حيث تكمن وظيفة العزل السلبي بمنع خروج هذه المياه من الطرف الآخر للعنصر الإنشائي ، لحماية الطبقة التي تغطيه ،الطينة و الدهان وربما عناصر أخرى ، من التأثير السلبي لهذه المياه ، أمثله:،
 

1. حالة الأقبية في المناطق التي توجد فيها مياه جوفية ، أو تمديدات المياه الحلوة و المالحة : حيث تدخل المياه إلى الجدران غير المعزولة إيجابياً من الخارج ، وبعد أن تتشبع بها الجدران تحاول الخروج منها إلى داخل القبو . في هذه الحالة لابد من عزل الجدران سلبياً من الداخل .

2. حالة عزل السقف من الداخل ، عند تعذر إمكانية عزله إيجابياً من الخارج: أيضاً تكون المياه قد دخلت إلى العنصر الإنشائي - السقف -، وتشبع بها بيتون السقف، ولكننا لا نريد أن تخرج منه، وتسبب الضرر لطبقتي الطينة والدهان اللتين تغطيان هذا البيتون من الأسفل.
3. حالة عزل خزان مياه من الخارج ،عند تعذر إمكانية عزله إيجابيا ًمن الداخل وكما هو ملاحظ ، فإن العزل الإيجابي هو الأفضل دائماً و أبداً، نظراً لأنه يمثل
   
    

   • عزلاً وقائياً : نتوقع عن طريقه المشاكل المحتملة لتسرب المياه ، و نقوم بإيجاد الحل لها قبل أن تحدث .

   • حمايةً للعناصر الإنشائية: تقيها من التلف و الصدأ،..........

   • الأسهل والأرخص: كونه يمثل حلاً وقائياً، ومن المعروف أن درهم وقاية خير من قنطار علاج. أما العزل السلبي ، فصحيح انه يمنع تلف طبقة الطينة و الدهان ، و لكنه لا يستطيع أن يمنع تآكل و تلف و تهتك العناصر الإنشائية المعزولة ، وربما خروجها عن الاستثمار . لذلك لا نلجأ إلى العزل السلبي إلا في الحالات الاضطرارية جداً